El proyecto se enfoca en la adquisición de la aplicación informática GEOMEDIA.

Este programa es capaz de generar una base vectorial que define la geometría de multitud de parcelas rústicas e incluir en cada una de ellas un serie de características, algunas de ellas asociadas a su geometría: superficie, titular, dni, perímetro,….

El programa GEOMEDIA es un SIG (sistema de información geográfica) de última generación. Aplica la ultima tecnología en el campo de la geomática y de los sistemas de información geográfica. Es utilizado mudialmente.

los trabajos que Chivaingenieros pretende realizar con la adquisición de dicho programa son: actualización catastral y reparcelación catastral masiva. En resumen consiste en:

  • Actualizar el catastro vigente corrigiendo los límites de las parcelas y su titularidad conforme a la realidad actual.
  • Reparcelar catastralmente las parcelas con objeto de establecer una concentración parcelaria.

En la provincia de Guadalajara quedan muchos términos municipales sin concentración parcelaria de rústica. Estas zonas se ven empobrecidas por el paso del tiempo debido al abandono de estos pequeños predios, ya que el alto nivel de atomización de las parcelas y la dispersión de la propiedad provocan que su aprovechamiento sea muy bajo o prácticamente nulo.

Estas parcelas eran explotadas por los propietarios para obtener rentas complementarias o productos para autoconsumo. Sin embargo, los actuales propietarios muestran bajo interés por estas propiedades dándose el caso de desconocer en muchas ocasiones incluso la ubicación física de las mismas. Esta combinación de factores aumenta el estado de abandono en el que se encuentran.

La metodología propuesta por CHIVA INGENIEROS SL pretende dar respuesta al problema planteado: en primer lugar identificando y actualizando catastralmente todas las parcelas de un término municipal por iniciativa privada, para posteriormente generar nuevas propiedades de mayor superficie y fácilmente reconocibles, lo que conlleva que se facilite la gestión del patrimonio rústico privado, revalorizando estas tierras semiabandonadas con la posibilidad de explotaciones más eficientes, nuevos cultivos agrícolas, apicultura, ganadería, caza, pesca, cambios de cultivo, modernización de regadío etc…

Esta metodología se venía practicando en España por medio del trámite oficial de Concentración Parcelaria tanto pública como privada. En ambos procedimientos, los gastos derivados de la aportación de unos determinados bienes inmuebles para posteriormente recibir otros (gestiones notariales, registrales, tasas e impuestos) así como los honorarios por la asistencia técnica, estaban subvencionados. Sin embargo, a día de hoy ninguno de estos procedimientos está disponible de forma efectiva por falta de presupuesto. Chivaingenieros propone iniciar estos procesos de manera privada, costeados por los mismos propietarios con la posibilidad de acogerse a ayudas públicas a través del P.D.R. (Plan Desarrollo Rural).

El proyecto de adquisición del programa GEOMEDIA pretende ser la herramienta capaz de realizar futuros trabajos de cartografía georreferenciada y asociada a una base de datos:

  • generación de una cartografía vectorial.
  • generación de una base de datos que detalla las características de las parcelas: superficie, titular,…

Los resultados de estos trabajos son de directa implantación en diversas administraciones públicas como el Ministerio de hacienda (CATASTRO) y Junta de Comunidades de Castilla la Mancha (SIGPAC). Además influye directamente en gestiones notariales y del registro de la propiedad.

La adquisición del programa GEOMEDIA permite que la empresa Chiva ingenieros pueda aportar los resultados técnicos en los formatos que las administraciones exigen: este formato esta basado en el formato shapefile. Un shapefile es un formato vectorial de almacenamiento digital donde se guarda la localización de los elementos geográficos y los atributos asociados a ellos. No obstante carece de capacidad para almacenar información topológica. Es un formato multiarchivo, es decir está generado por varios ficheros informáticos. El número mínimo requerido es de tres y tienen las extensiones siguientes:

  • .shp – es el archivo que almacena las entidades geométricas de los objetos.
  • .shx – es el archivo que almacena el índice de las entidades geométricas.
  • .dbf – es la base de datos, en formato dBASE, donde se almacena la información de los atributos de los objetos.